The Ellinikon: Πράσινο, πολιτισμός και νέες εμπειρίες στην πόλη του μέλλοντος

Η Αθήνα βρίσκεται μπροστά σε μια σημαντική αστική μεταμόρφωση, που φέρνει νέες προοπτικές για την καθημερινή ζωή, με περισσότερο πράσινο, ανοιχτούς χώρους και σύγχρονες υποδομές. Στο Ελληνικό, εκεί όπου μέχρι το 2001 λειτουργούσε το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας, μια νέα «έξυπνη» πόλη παίρνει σταδιακά μορφή, δίνοντάς μας μια πρώτη εικόνα για το πώς θα μπορούσε να μοιάζει η ζωή στο μέλλον

Το The Ellinikon, η μεγαλύτερη επένδυση αστικής ανάπλασης στην ιστορία της Ελλάδας και ένα από τα μεγαλύτερα έργα του είδους παγκοσμίως, φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα νέο πρότυπο αστικής ζωής, με επίκεντρο τον άνθρωπο, τις ανάγκες του και την ποιότητα της καθημερινότητάς του.

Σε μια συνολική έκταση 6,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, με 3,5 χιλιόμετρα παραλιακού μετώπου και ένα μητροπολιτικό πάρκο 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, η LAMDA Development δημιουργεί έναν νέο αστικό προορισμό που επανασυνδέει την πόλη με τη θάλασσα. Κατοικίες, χώροι πολιτισμού, αθλητισμού, εκπαίδευσης και αναψυχής συνδυάζονται με εκτεταμένες πράσινες διαδρομές, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον όπου η φύση αποκτά πρωταγωνιστικό ρόλο στην καθημερινή ζωή.

Στον πυρήνα του σχεδιασμού του The Ellinikon βρίσκεται η ιδέα της «πόλης των 15 λεπτών»: ενός αστικού περιβάλλοντος όπου η κατοικία, η εργασία, η εκπαίδευση, οι αγορές και η αναψυχή βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις, ενθαρρύνοντας το περπάτημα και τη χρήση ποδηλάτου.

Περισσότερα από 50 χιλιόμετρα πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων προβλέπεται να διατρέχουν τη συνολική έκταση του The Ellinikon, με τα 12 χιλιόμετρα να βρίσκονται μέσα στο Μητροπολιτικό Πάρκο.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η παρουσία του φυσικού στοιχείου. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, πάνω από το 70% της συνολικής έκτασης θα αφιερωθεί σε πράσινο και ανοιχτούς, ελεύθερους χώρους, με πάρκα, λίμνες, κήπους και σημεία υπαίθριων δραστηριοτήτων.

Η πρόσβαση στη θάλασσα αποκτά επίσης πρωταγωνιστικό ρόλο, με τη δημιουργία μιας αμμώδους παραλίας μήκους ενός χιλιομέτρου, ανοιχτής σε όλους.

Τον γενικό σχεδιασμό του έργου υπογράφει το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, με τη Hill International στον ρόλο του Project Management Consultant και τις Mace και Jacobs στη διαχείριση έργων κτιρίων και υποδομών.

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία της ανάπλασης είναι το The Ellinikon Park, που σχεδιάζεται από τα αρχιτεκτονικά γραφεία Sasaki και Doxiadis+.

Με έκταση 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, προορίζεται να αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα παράκτια πάρκα παγκοσμίως και έναν νέο τόπο συνάντησης για κατοίκους και επισκέπτες της Αθήνας.

Περισσότερα από ένα εκατομμύριο φυτά, ανάμεσά τους περίπου 31.000 δέντρα από 86 διαφορετικά είδη, προβλέπεται να δημιουργήσουν ένα εκτεταμένο πράσινο οικοσύστημα.

Στην καρδιά του πάρκου θα αναπτύσσεται ένας κεντρικός πεζόδρομος μήκους 2,5 χιλιομέτρων και πλάτους 56 μέτρων, που θα συνδέει το αστικό περιβάλλον με το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα.

Το πάρκο σχεδιάζεται επίσης ως το πρώτο «έξυπνο» πάρκο στην Ελλάδα, με ψηφιακές εφαρμογές που θα συμβάλλουν στην ασφάλεια των επισκεπτών και στην προστασία του περιβάλλοντος.

Μια πρώτη εικόνα αυτής της φιλοσοφίας προσφέρει ήδη το The Ellinikon Experience Park, το πρώτο τμήμα που παραδόθηκε στο κοινό, μόλις έξι μήνες μετά την ανάθεση του έργου. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ανάπτυξης, έχει υποδεχθεί περισσότερους από τρία εκατομμύρια επισκέπτες.

Στον ίδιο χώρο λειτουργεί το The Ellinikon Experience Centre, στο πλήρως ανακαινισμένο Υπόστεγο Γ΄ της Πολεμικής Αεροπορίας. Μέσα από μια διαδραστική έκθεση με δωρεάν είσοδο, οι επισκέπτες γνωρίζουν την ιστορία του Ελληνικού, περιηγούνται εικονικά στο μελλοντικό πάρκο και το παραλιακό μέτωπο και ανακαλύπτουν όσα σχεδιάζονται για την περιοχή.

Ο αθλητισμός αποκτά τη δική του θέση στην καθημερινότητα του Ελληνικού μέσα από το The Ellinikon Sports Park, το οποίο άνοιξε τις πόρτες του στο κοινό το καλοκαίρι του 2026.

Σε μια έκταση 287.000 τετραγωνικών μέτρων δημιουργήθηκαν εγκαταστάσεις που απευθύνονται σε επαγγελματίες αθλητές, αθλητικούς συλλόγους, ερασιτέχνες, οικογένειες και παιδιά κάθε ηλικίας, καθώς και σε επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

Οι υποδομές περιλαμβάνουν χώρους ποδοσφαίρου, μπάσκετ και τένις, εγκαταστάσεις ανοιχτού και υγρού στίβου, χώρους εκγύμνασης, ξενώνες φιλοξενίας αθλητών και ανοιχτές πράσινες εκτάσεις για άσκηση και προπόνηση.
Η δημιουργία ενός προσβάσιμου αθλητικού περιβάλλοντος εντάσσει τη φυσική δραστηριότητα στον ευρύτερο σχεδιασμό για μια καθημερινότητα με περισσότερη κίνηση και επαφή με τη φύση.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η πολιτιστική διάσταση της ανάπλασης. Ένας Πολιτιστικός Περίπατος μήκους 12 χιλιομέτρων, εγκεκριμένος από το Υπουργείο Πολιτισμού, θα συνδέει 14 αρχαιολογικά και ιστορικά σημεία που έχουν εντοπιστεί στην έκταση του Ελληνικού.

Η διαδρομή θα δίνει στους επισκέπτες τη δυνατότητα να γνωρίσουν διαφορετικές περιόδους της ιστορίας της περιοχής, μέσα σε ένα σύγχρονο αστικό τοπίο που θα περιλαμβάνει επίσης χώρους πολιτισμού, αναψυχής και συνάντησης.

Έτσι, η ιστορική μνήμη αποκτά τη δική της θέση στον δημόσιο χώρο, προσφέροντας μια επιπλέον αφορμή για περιήγηση και ανακάλυψη.

Η διεθνής αρχιτεκτονική δημιουργία έχει σημαντική παρουσία στο The Ellinikon, με έργα που φέρουν την υπογραφή αναγνωρισμένων γραφείων, όπως τα Foster + Partners, Kengo Kuma, Aedas, Bjarke Ingels Group, Sasaki, Doxiadis+ και Doxiades.

Ανάμεσα στα χαρακτηριστικότερα κτίρια της ανάπτυξης βρίσκεται ο Riviera Tower, σχεδιασμένος από τους Foster + Partners. Με ύψος 200 μέτρων και 50 ορόφους, πρόκειται για τον ψηλότερο ουρανοξύστη στην Ελλάδα.

Το οικιστικό τοπίο συμπληρώνουν διαφορετικές προτάσεις κατοίκησης. Το Little Athens θα περιλαμβάνει 1.115 κατοικίες και περισσότερα από 100 καταστήματα στα ισόγεια των κτιρίων, ενισχύοντας την αίσθηση μιας ζωντανής γειτονιάς.

Στην περιοχή East Village, το Skyline Havens θα διαθέτει 150 σύγχρονες κατοικίες, με παροχές όπως γυμναστήριο, παιδική χαρά, υπηρεσίες concierge και ιδιωτικές πισίνες σε επιλεγμένες μονάδες.

Παράλληλα, οι Cove Villas σχεδιάζονται ως παραθαλάσσιες κατοικίες υψηλών αρχιτεκτονικών προδιαγραφών, ενώ τα Cove Residences απευθύνονται σε οικογένειες. Στο οικιστικό σύνολο εντάσσεται επίσης το Park Rise, με την υπογραφή του Bjarke Ingels Group.

Σημαντικό κομμάτι της καθημερινής ζωής θα αποτελούν οι νέοι εμπορικοί και ψυχαγωγικοί προορισμοί.
Το Riviera Galleria, σχεδιασμένο από τον Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma, θα φιλοξενεί καταστήματα premium αγορών και γαστρονομικές προτάσεις δίπλα στη θάλασσα. Η χαρακτηριστική κυματοειδής στέγη του, εμπνευσμένη από τη Μεσόγειο, ενσωματώνει την κίνηση του θαλάσσιου τοπίου στην αρχιτεκτονική του.

Το The Ellinikon Mall, με την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου Aedas, σχεδιάζεται ως ο μεγαλύτερος εμπορικός προορισμός της Ελλάδας. Ο υβριδικός σχεδιασμός του συνδυάζει εσωτερικούς χώρους με υπαίθριες πλατείες, βεράντες και κήπους στις οροφές.

Τις επιλογές αγορών θα εμπλουτίζουν τα καταστήματα γειτονιάς στο Little Athens και ένα Retail Park με μεγάλες εμπορικές μονάδες.

Η συνολική ανάπτυξη προβλέπει ακόμη ξενοδοχεία, μαρίνα, τουριστικό συγκρότημα με συνεδριακό κέντρο και καζίνο, χώρους γραφείων, καθώς και υποδομές υγείας και ευεξίας.

Στον σχεδιασμό της νέας πόλης περιλαμβάνονται και σύγχρονες εκπαιδευτικές υποδομές. Το CGS at The Ellinikon σχεδιάζεται ως ένα πρότυπο σχολείο που θα προσφέρει Εθνικό και Διεθνές Πιστοποιημένο Πρόγραμμα Σπουδών, αξιοποιώντας την εκπαιδευτική φιλοσοφία και την τεχνογνωσία του CGS. Οι εγκαταστάσεις του θα ακολουθούν τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και της «έξυπνης» πόλης.

Παράλληλα, η νέα πανεπιστημιούπολη θα φιλοξενεί το University of Nicosia (UNIC), δημιουργώντας ένα περιβάλλον σπουδών, έρευνας και καινοτομίας.

Το ακαδημαϊκό συγκρότημα, έκτασης 50.000 τετραγωνικών μέτρων, θα δίνει έμφαση σε τομείς όπως το blockchain, η ψηφιακή επιχειρηματικότητα και οι επιστήμες υγείας, ενώ θα υποστηρίζει την έρευνα σε πεδία από την Ιατρική και την Τεχνητή Νοημοσύνη μέχρι το Design.

Προβλέπονται επίσης φοιτητικές εστίες περίπου 800 δωματίων, με θέα στο πάρκο και τον Σαρωνικό, χώρους εκγύμνασης και ευέλικτους εσωτερικούς και υπαίθριους χώρους μελέτης και συνεργασίας.

Η περιβαλλοντική διάσταση του The Ellinikon αποτυπώνεται και στις υποδομές του. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται προηγμένα συστήματα ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή, όπως υπόγειες υποδομές συλλογής και επεξεργασίας ομβρίων υδάτων και έργα αντιπλημμυρικής προστασίας.

Παράλληλα, έχει τεθεί στόχος ανακύκλωσης ή επαναχρησιμοποίησης τουλάχιστον του 75% των κατασκευαστικών αποβλήτων, με αξιοποίηση υφιστάμενων υλικών όπου είναι εφικτό.

Με τα πρώτα τμήματα ήδη ανοιχτά στο κοινό και τις επόμενες αναπτύξεις να προχωρούν σταδιακά, το The Ellinikon αρχίζει να αποκτά τη δική του θέση στον χάρτη της Αθήνας.

Μια νέα αστική εμπειρία διαμορφώνεται δίπλα στη θάλασσα, με περισσότερες ευκαιρίες για περίπατο, άθληση, πολιτισμό, εκπαίδευση και αναψυχή. Και μαζί της αναδύεται μια διαφορετική εικόνα της πόλης: πιο πράσινη, πιο ανοιχτή, με περισσότερους χώρους για να συναντιόμαστε, να δημιουργούμε και να απολαμβάνουμε την καθημερινότητά μας.