Τα προβλήματα του «Σπίτι μου 2»: Περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, έλλειψη οργάνωσης και συντονισμού

Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που σχεδιάστηκε ως συνέχεια της αρχικής στεγαστικής πολιτικής για νέους έως 39 ετών, υποσχέθηκε πρόσβαση στη στέγαση με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους: επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια με σχεδόν μηδενικό επιτόκιο. Όμως, παρά τις καλές προθέσεις, η εφαρμογή του προγράμματος συναντά σοβαρά εμπόδια, που καθιστούν δύσκολη – αν όχι ανέφικτη – την υλοποίηση της αγοράς ακινήτου για πολλούς δικαιούχους.

Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα, που επισημαίνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates είναι η σημαντική καθυστέρηση στην εκταμίευση του δανείου. Πριν φτάσουν τα χρήματα στον πωλητή, απαιτείται να ολοκληρωθούν κρίσιμες και χρονοβόρες διαδικασίες:

• Νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, που μπορεί να αναδείξει πολεοδομικές παρατυπίες ή ελλιπή δικαιολογητικά.
• Μεταγραφή του συμβολαίου στο Κτηματολόγιο, η οποία συχνά καθυστερεί λόγω υπερφόρτωσης αιτήσεων στα Ελληνικά κτηματολογικά γραφεία.
• Εγγραφή προσημείωσης υποθήκης υπέρ της τράπεζας – προϋπόθεση για να εκταμιευτεί το ποσό.

Εάν κάποια από αυτές τις φάσεις συναντήσει εμπόδια, η εκταμίευση μπορεί να καθυστερήσει εβδομάδες ή και μήνες, χωρίς καμία εγγύηση προς τον πωλητή ότι η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί ομαλά.

Διαβάστε περισσότερα στο Reporter.gr