Φοιτητική στέγη: «Έκρηξη» ενοικίων και χαμηλή διαθεσιμότητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Ως εκ τούτου, ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει αλλάξει την τελευταία οκταετία: περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.

Σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε – σημειώνει ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας – ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί «τζόκερ». Η φετινή χρονιά, αποτελεί τη δυσκολότερη από το σύνολο των προηγούμενων πέντε ετών, επισημαίνει, καθώς ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά «Όνειρο Θερινής Νυκτός», αλλά είναι εντελώς ανέφικτος. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά που τα προηγούμενα χρόνια αναφέραμε ότι καταγράφουν μια μικρή διαθεσιμότητα, λέει ο κ. Μπάκας.

Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλων για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα.

Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, «αντανακλά» μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που κυμαίνεται από 5% έως 8% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, πάντα σύμφωνα με την περιοχή του ευρύτερου κέντρου των Αθηνών. Όσον αφορά, τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται «διορθώσεις» κυρίως σε ακίνητα μη ανακαινισμένα.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 70%-75% σε σχέση με το 2017.

Διαβάστε περισσότερα στο reporter.gr.