Η Ισπανία βάζει τέλος στο πρόγραμμα Golden Visa και αυτό πρακτικά σημαίνει οι υπήκοοι τρίτων χωρών δεν θα μπορούν πλέον να επενδύουν οικονομικά στην Ισπανία με αντάλλαγμα την απόκτηση άδειας διαμονής και ταξιδιού χωρίς visa σε όλες τις χώρες της ζώνης Σένγκεν.
Ήδη από το 2013, όταν το πρόγραμμα ξεκίνησε, έχουν εκδοθεί περισσότερες από 15.000 visa, ενισχύοντας έτσι σημαντικά την ισπανική οικονομία, αφού το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό για το πρόγραμμα αυτό ήταν οι 500.000 ευρώ.
Παρά το γεγονός ότι το πρόγραμμα προσφέρει διάφορες επιλογές, το 95% των Golden Visa συνδέεται με επενδύσεις σε ακίνητα. Σημειώνεται, μάλιστα, πως από το 2016 έως το 2023, το πρόγραμμα έχει δημιουργήσει επενδύσεις ύψους περίπου 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Οι χρυσές βίζες είχαν πενταετή ισχύ και μπορούσαν να ανανεώνονται ξανά, ενώ επέτρεπαν στους δικαιούχους να χρησιμοποιούν τα σπίτια τους ως βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.
Όμως, η υψηλή ζήτηση για την επενδυτική επιλογή των ακινήτων έφερε δυσκολίες για τους κατοίκους της Ισπανίας και την αγορά κατοικίας, ιδίως στη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη. Πρόβλημα άρχισε να δημιουργείται και με τις αναμενόμενες υψηλότερες τιμές των ακινήτων που κατέστησαν τη στέγαση λιγότερο προσιτή για τους Ισπανούς κατοίκους. Ως απάντηση, τον Απρίλιο του 2024, ο Ισπανός πρωθυπουργός, Pedro Sanchez, δήλωσε ότι η χώρα του θα λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα προκειμένου να διασφαλιστεί ότι «η στέγαση αποτελεί δικαίωμα».
Επιπλέον, η κυβέρνηση της Ισπανίας σχεδιάζει να επιβάλει φορολογικά αντικίνητρα για την αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές, με φόρο που θα φτάνει στο 100% της αξίας του ακινήτου. Αυτό θα γίνει μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης, με στόχο να μειώσει την επιρροή των ξένων αγοραστών στην αγορά ακινήτων. Αυτό θα γίνει μέσω ΦΠΑ ή φόρου μεταβίβασης, με στόχο να μειώσει την επιρροή των ξένων αγοραστών στην αγορά ακινήτων.
Παράλληλα, η Ισπανία εισάγει αυστηρότερους κανονισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να νοικιάζουν διαμερίσματα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb θα χρειάζονται την έγκριση της συνέλευσης των ενοίκων του κτιρίου με πλειοψηφία τριών πέμπτων.
Με πληροφορίες από Schengen.news.
