MENU
Κερδίστε Προσκλήσεις
ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
01
ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ
ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ
ΝΕΑ

Το νέο τοπίο για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις – Τι αλλάζει

Αναλυτικές οδηγίες με μορφή ερωτοαπαντήσεων δίνει η ΑΑΔΕ για τη διάρκεια, τις υπηρεσίες και τον τρόπο φορολόγησης για το Airbnb και συνολικά για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

| Photo: Maria Ziegler on Unsplash
Monopoli Team

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, βασικό κριτήριο είναι η διάρκεια της μίσθωσης. Ειδικότερα, μισθώσεις διάρκειας έως 59 ημερών θεωρούνται βραχυχρόνιες, ενώ από 60 ημέρες και άνω κατατάσσονται στις μακροχρόνιες, με διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση.

Όπως αναφέρει από 1.1.2024, δεν εμπίπτουν στο ορισμό της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης:

α) Η μίσθωση ακινήτου με διάρκεια 60 ημερών και άνω θεωρείται πλέον μακροχρόνια και υφίσταται υποχρέωση υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στην ΠΟΛ.1162/2018 (Β΄3579)

β) Η μίσθωση ακινήτου με παροχή επιπλέον υπηρεσιών πέραν των κλινοσκεπασμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και πρέπει να γίνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ. Επίσης, ένα φυσικό πρόσωπο που πραγματοποιεί Βραχυχρόνια Μίσθωση μέχρι δύο (2) ακινήτων επιπλωμένων χωρίς την παροχή οποιασδήποτε άλλης υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων αποκτά σε κάθε περίπτωση εισόδημα από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται το άρ. 39 και η παρ. 4 του άρ. 40 του ΚΦΕ και όχι από επιχειρηματική δραστηριότητα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ«Δεν είμαστε Disneyland»: Η Airbnb προσφέρει ‘μονομαχίες’ στο Κολοσσαίο και η Ρώμη αντιδρά12.09.2018

Παράλληλα η ΑΑΔΕ σημειώνει ότι πρακτικά ο τρόπος φορολόγησης από πλευράς ΦΠΑ των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων ταυτίζεται με τον τρόπο φορολόγησης από πλευράς φορολογίας εισοδήματος. Έτσι, απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ η Βραχυχρόνια Μίσθωση από εκμισθωτές φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν μέχρι και δύο (2) ακίνητα, ενώ υπάγεται σε ΦΠΑ με συντελεστή 13% η Βραχυχρόνια Μίσθωση ακινήτων από εκμισθωτές νομικά πρόσωπα, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων που εκμεταλλεύονται, καθώς και από φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται από τρία (3) ακίνητα και άνω.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑΠώς κινούνται τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς μέχρι τα Θεοφάνεια12.09.2018

Διαβάστε περισσότερα στο Reporter.gr

Περισσότερα από Επίκαιρα
Σχετικά Θέματα
Επίκαιρα
Τεχνητή Νοημοσύνη και Εργασία: Ποια επαγγέλματα απειλούνται περισσότερο;
Επίκαιρα
Οι 10 μεγαλύτεροι σεισμοί της σύγχρονης ιστορίας – Πού κατατάσσεται ο νέος σεισμός της Καμτσάτκα
Επίκαιρα
Βενετία: Αίτημα για αύξηση του τέλους εισόδου ώστε να περιοριστεί η εισροή τουριστών
Επίκαιρα
Δυτική Όχθη: Νεκρός ο ακτιβιστής που βοήθησε στο οσκαρικό No Other Land
Επίκαιρα
Φoιτητική κατοικία: Ένα δύσκολο «στοίχημα» – Οι τιμές σε άνοδο, τα σπίτια σε έλλειψη
Επίκαιρα
Ποιο ελληνικό νησί είναι ενεργειακά αυτόνομο με 100% κάλυψη από ΑΠΕ;
Επίκαιρα
Οι μεσογειακές μέδουσες επέστρεψαν στις ελληνικές θάλασσες – Τι πρέπει να προσέχουμε
Επίκαιρα
Φοιτητικό στεγαστικό επίδομα: Πότε ολοκληρώνονται οι αιτήσεις;
Επίκαιρα
Φοιτητική στέγη: «Έκρηξη» ενοικίων και χαμηλή διαθεσιμότητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Αγορές
Καύσωνας και θερινές εκπτώσεις: Πτώση πωλήσεων και «στροφή» στις online αγορές
Επίκαιρα
Παραμένει ο κίνδυνος πυρκαγιών παρά την υποχώρηση του καύσωνα
Επίκαιρα
Καύσωνας: Έκτακτα μέτρα για τους εργαζομένους